Yhä useampi pohtii muuttoa omistusasunnosta vuokralle

Vuokra-asuminen kiinnostaa yhä useampaa suomalaista, ja siitä on tullut aiempaa houkuttelevampi vaihtoehto myös omistusasujille. Unelma-asunnon kriteerit vaihtelevat kuitenkin suuresti sen mukaan, minkä ikäinen asunnonhakija on ja miltä paikkakunnalta hän asuntoa etsii. Tiedot käyvät ilmi Vuokraoven tuoreesta tutkimuksesta sekä SATOn ja Vuokraoven asunnonhakupalvelujen hakudatasta.

Vuokra-asuntojen kysyntä on noussut kuluvan vuoden aikana ennätykselliselle tasolle. Hakuaktiivisuus on kasvanut Vuokraovi.com-alustalla jopa 45 prosenttia tammi–heinäkuun 2026 aikana. Samalla liikehdintä omistusasumisesta vuokralle on kasvanut. Noin joka neljäs (28 %) vuokra-asuntoa etsivä suomalainen asuu tällä hetkellä omistusasunnossa. Osuus on kasvanut 5 prosenttiyksikköä vuodesta 2024 (23 %).

”Suomalaisten suhtautuminen vuokra-asumiseen on muuttunut myönteisemmäksi. Siihen liitetään mielikuvia joustavuudesta, helppoudesta ja vapaudesta, jotka kaikki houkuttelevat asunnonetsijöitä epävarman taloustilanteen jatkuessa”, sanoo Vuokraoven asumisen asiantuntija Laura Lahtinen. 

Hakuaktiivisuus näkyy myös asuntonäytöillä. Suomen suurimpiin kuuluvan vuokranantajan SATOn asuntonäytöillä kävi vuoden 2026 tammi–heinäkuussa 8 prosenttia enemmän asunnonetsijöitä kuin viime vuonna samaan aikaan.

”Monella on tarve vaihtaa esimerkiksi isompaan tai edullisempaan asuntoon. Vuokra-asuminen antaa tähän mahdollisuuden ilman pelkoa korkojen noususta tai kahden asunnon loukkuun jäämisestä”, sanoo SATOn kaupallinen johtaja Laura Laamanen.

Vuokra-asuntojen hakukriteereissä on isoja paikallisia eroja: Helsingissä etsitään luksusta, Tampereella valmiiksi remontoituja asuntoja

Suomalaiset valitsevat vuokra-asunnon ensisijaisesti vuokran suuruuden, asunnon hinta-laatusuhteen sekä sijainnin perusteella. Paikallisesti unelma-asunnon kriteereissä on kuitenkin isoja eroja. Paikkakuntakohtaiset erot näkyvät sekä Vuokraoven että SATOn hakudatassa.

Esimerkiksi Helsingissä vuokra-asumiselta halutaan ripaus luksusta. Hakusanat kuten ”merinäköala” ja ”kylpyamme” korostuvat pääkaupungissa, mutta eivät muualla. Tampereella massasta erottuu hakusana ”remontoitu”, mikä kertoo kiinnostuksesta kunnostettuja asuntoja kohtaan. Turussa painottuvat puolestaan aluehaut: esimerkiksi Herttuankulma, Portsa, Satama ja Kauppatori nousevat kaikki omina hakusanoinaan top 30:een.

Hyvät liikenneyhteydet ovat perinteisesti olleet tärkeä hakukriteeri asunnonetsijöille. SATOn datan perusteella raideliikenteen merkitys korostuu kaupungeissa, joissa sen määrää on viime vuosina lisätty, kuten Tampereella ja Helsingissä.

”Vuokra-asuminen tekee saavutettavaksi esimerkiksi tietyt alueet tai elämäntyylin, johon omistusasujana ei välttämättä olisi varaa. Toiveet asuinalueesta tai asuntoon liittyvistä erityismukavuuksista korostuvat suurissa kaupungeissa, joissa omistusasuminen on kallista”, sanoo Lahtinen.

Paikkakunnan lisäksi asunnonhakijoiden ikä vaikuttaa siihen, mitä vuokra-asunnolta toivotaan. Alle 30-vuotiaille on tärkeää, että asunnon keittiö ja kylpyhuone vastaavat heidän toiveitaan. 60 vuotta täyttäneet eivät puolestaan ole valmiita muuttamaan asuntoon, josta puuttuvat parveke ja hissi.

Digitaalisesta asioinnista on tullut normi kaikenikäisille: ”Asukkaalle on tärkeintä, että ilmoitetut viat korjataan nopeasti”

Vuokra-asumiseen liittyviä palveluita halutaan käyttää pääasiassa digitaalisesti. Tarve henkilökohtaisempaan asiointiin korostuu kuitenkin tietyissä kohdissa.    

Vaikka jo 63 prosenttia solmii vuokrasopimuksen mieluiten sähköisesti, haluaa 27 prosenttia vastaajista yhä allekirjoittaa paperit paikan päällä. Lisäksi noin kolmasosa vuokralaisista (33 %) pitää yhteyttä vuokranantajaan ja ilmoittaa vikatilanteet (24 %) mieluiten puhelimitse tai tapaamalla henkilökohtaisesti.

SATOn Laamasen mukaan sujuva palvelu nousee vuokranantajan valinnassa koko ajan tärkeämpään rooliin.

”Suurin osa asukkaistamme ilmoittaa vikatilanteista sähköisessä OmaSATO-palvelussa. Ilmoitustapaa tärkeämpää asiakkaille on kuitenkin se, että tuttu talomestari hoitaa ilmoitetut viat kuntoon viipymättä.”

Henkilökohtaisen palvelun tärkeys kasvaa tasaisesti iän myötä. Digiasioinnin toive ei silti ole korkein nuorimmalla alle 30-vuotiaiden ikäryhmällä, vaan 40–49-vuotiailla.

Tutkimuksesta
Vuokraovi.comin Vuokra-asumisen tutkimus 2026 toteutettiin 15.5.–4.6.2026 pop up -kyselynä, johon kutsuttiin vastaajat satunnaisotannalla Vuokraovi.com-sivustolta. Tutkimukseen kerättiin vastaukset 1 441 vastaajalta. Vertailudatana on käytetty vuoden 2024 vastaavaa tutkimusta.

Vuokra-asuntojen hakukriteereitä koskevien tietojen lähteenä on käytetty sekä Vuokraovi.com-sivuston (hakumäärät, asuntojen hakutermit) että SATOn asunnonhakuportaalin (tarjolla olevien eri asuntojen näyttömäärät) dataa. Data on kerätty aikavälillä tammikuu–heinäkuu 2026.

Lisätietoa:

Laura Laamanen
Kaupallinen johtaja, SATO
p. 0400 312 612
laura.laamanen@sato.fi

Laura Lahtinen
Asumisen asiantuntija, Vuokraovi.com
p. 040 509 4757
laura.lahtinen@almamedia.fi

Jaa artikkeli